各位大大:
1.昨天的中元普渡已完成,雖然很煩瑣,但是謝謝所有的住戶配合!謝謝!!!
最重要的是林廖玉女士無私的奉獻,請二位新舊任主委及各位委員如有
機會一定要當面致意!此次普渡真的是很成功!!!
PS:a.黃主委昨天3點有先來和林廖玉女士打招呼!
b.感謝林秀薇委員借總幹事車子載桌子和金紙去燒!
c.感謝程達祥課長拼命相挺!(課長因工作夜巡50幾個小時沒睡了)
d.感謝吳媽陪同燒金紙,還敢坐課長的車...勇氣可佳!
c.5F林淑娟小姐建議:姑且不論各人宗教信仰如何?
管理委員會應事前開會討論配套方案,請管理中心配合!
因應節日需求!
2.掃瞄011.012檔是今天啟昇建設發來的公文請大家過目唷!
ps:此公文是８月１４日第二屆區分所有權人大會後的正式公文，請詳
閱，謝謝！
3.掃瞄019是啟昇建設的廠商工本工程公司的回復,其中重要的項目:
第二項:排風機故障的建議請點閱掃瞄檔.(列入９月３日工作報告）
PS:此工務連絡單總幹事已簽名,並且回MAIL TO 郭先生.
4.感謝力山保全:柯處長所制作98/11月~99/1月的財報已完成,請點閱017檔
感謝國雲公司:小曼小姐制作99/1.25~3.8的財報清冊已完成,請點閱018檔
ps:a.請黃主委.馮監委.陳財委三位委員如有不了解之處,請來電問總幹事!
如果都沒問題總幹事將會在８月底財報付款，依照之前會議決議扣除
５個裝潢保証金＋清潔費及原先總幹事已核對出列入財報細項的費用
(保留在社區，並在財報上列帳管理)後餘額全付清,
b.如果沒問題請問三位委員是否可以帶印章來落章!
c.請問財委是否可以當天提前在6:30先來社區,配合國雲公司稽核6.7月
的財報,如果不行請先email給總幹事,謝謝！
d.請國雲公司的小曼小姐,注意財委的回答,如有任何問題,請在此詢問！
5.今天下午接到林秀薇委員來電告知電梯卡住了，總幹事馬上請保全同仁
貼上故障告示，於１９：４７故障排除。
6.昨天下午普渡時接到台電公司通知點閱022檔28日
星期六早上8:00~11:00停電,總幹事馬上打電話連絡台電公司,說明餐廳營
業要台電公司更改時間,台電人員回總幹事說請被停電的餐廳自己打電話
反應,總幹事馬上通知餐廳,請他們快快打電話反應.
下午原燒店長何佩築小姐表示:此次停電只會影響原燒和鑫鮮二家餐廳.
另外停電時間改提前一小時,總幹事明天還是會照名單上公告週知及打電
話給名單上的住戶.
7.020檔是第一.二屆管理委員會新舊委員交接開會通知。(約30分鐘)
021檔是第二屆管理委員會第一次會議開會通知。
目前總幹事已經將知道的提案列入,請問各位委員有沒有想要,增加討論
議案,如果有請於8月30日下午5點前用email給總幹事,方便總幹事作業及
8月31日貼開會通知於公佈欄.
ps:會議時間短暫，討論議案多且煩瑣，請各位委員務必詳閱每日工作
報告，以便會議進行。
8.明天２７日晚上６點社區有慈濟團體來做平安 吉祥 愛灑祈福會
感謝張菊英師姊帶領眾師兄.師姊這幾天一直來社區辛苦推動及付出，
希望社區第一次舉辦的大型活動真的能圓滿成功。
感謝全社區住戶的支持,更感謝五樓的住戶的配合,介時活動期間所造
成的影響,請大家多多包含!
更希望各位委員也都能出席一起帶動住戶參與，最後分享
標題 : 心調伏，無難事
事不難，難在「心」——
人心自我障礙，
使事事困難、步步困難，再簡單的事，也會變成很困難。
調伏自心——
發大心、立宏願，難行能行，就有無限力量，克服人生種種困難。
與各位大大共享之~
總幹事
註:因為總幹事電腦能力不足所以掃瞄的pdf檔貼不上部落格,歡迎
有想了解的住戶或關係人來總幹事這查詢看不到的掃瞄檔!
2010年8月26日 星期四
2010年8月23日 星期一
誠摯邀請全體委員帶領住戶，共同來參加祈福晚會。無限感恩！
敬愛的住戶 芳鄰大家好：
全球暖化帶來氣候異常，世界各地天災不斷；面對農曆七月祈福會
管理委員會特舉辦『歡喜.感恩.七月吉祥 祈福會』即將於8月27日晚上六點正在我們五樓空中花園廣場舉行.
邀請大家以一份虔誠的心 來『禮敬諸佛 祈願心燈 內外明亮』共同發願祈禱，祝福家家平安.戶戶吉祥！
歡迎您闔家8月27日(星期五)晚上六點到九點踴躍出席參加。感恩！
全球暖化帶來氣候異常，世界各地天災不斷；面對農曆七月祈福會
管理委員會特舉辦『歡喜.感恩.七月吉祥 祈福會』即將於8月27日晚上六點正在我們五樓空中花園廣場舉行.
邀請大家以一份虔誠的心 來『禮敬諸佛 祈願心燈 內外明亮』共同發願祈禱，祝福家家平安.戶戶吉祥！
歡迎您闔家8月27日(星期五)晚上六點到九點踴躍出席參加。感恩！
平安 吉祥 愛灑祈福會
禮敬諸佛 祈願心燈 內外明亮
敬邀您闔家一起來參與
時間:99年8月27日(五)晚上六點進場用餐 七點開場
地點:啟昇之星社區大樓 五樓空中花園
啟昇之星社區大樓管理委員會 敬啟
回 執 聯
公司名稱（姓名）： 電話：
參加人數：
聯絡人： 電話：
＊ 備有素食便當及結緣品與大眾結緣
＊ 為響應環保請自備環保筷及環保杯
＊ 請於99年8月25日前繳回至管委會 感恩!
8-23日工作報告(第二章)
各位大大:
1.總幹事已經確認秘書(工讀生)聽打會議資料的情況
努力於明天下班前會完成會議記錄.
秘書:14日開大會,15.16(上午)日二天休假
17.18日電腦送休整理委託書及核對所有當天會場資料
19.20.21日開始聽打會議資料
總幹事:14日開大會,15.17(上午)日二天休假
16日回復住戶區分會後事宜&處理快速鐵捲門之事
17(下午).18日整理委託書及核對所有當天會場資料
19.20.21處理社區工作
2.以下工作報告,公告檔:
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/823?feat=directlink
3.啟昇建設於25日下午2點~5點在禾風饌前中元普渡
歡迎住戶參加!(公告已貼)
請住戶至管理中心登記,以便借桌子使用!
PS:請國雲公司陳課長明天派人協助下午5點至
民族路59號里長那搬桌子.
4.TASTY星期四晚洗外牆(公告已張貼)!
PS:總幹事已親自打電話通知林淑貴小姐.
5.27日晚上慈濟的師兄.師姊主動來本社區舉辦
平安 吉祥 愛灑祈福會(公告已張貼)!
時間是18點~21點
18點來有素食可用餐
來代替舊式的中元普渡....希望大家都來參加...
今後和明天一天總幹事會戶戶勸導!
師姊說:全球暖化響應環保,所以不燒金紙,不燒香...
邀請大家用虔誠的心來[禮敬諸佛 祈願心燈 內外明亮]
共同發願祈禱祝福家家平安.戶戶吉祥!
6.給國雲的公文如附加檔請各位點閱,請問黃主委
明天下午可以用印嗎?
另外...公司明天會派三位新同仁來社區服務!
明天下午總幹事會幫忙做教肓訓練!
7.請問各位委員9月初幾號可以開管委會?
請用EMAIL回應總幹事謝謝!
總幹事
1.總幹事已經確認秘書(工讀生)聽打會議資料的情況
努力於明天下班前會完成會議記錄.
秘書:14日開大會,15.16(上午)日二天休假
17.18日電腦送休整理委託書及核對所有當天會場資料
19.20.21日開始聽打會議資料
總幹事:14日開大會,15.17(上午)日二天休假
16日回復住戶區分會後事宜&處理快速鐵捲門之事
17(下午).18日整理委託書及核對所有當天會場資料
19.20.21處理社區工作
2.以下工作報告,公告檔:
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/823?feat=directlink
3.啟昇建設於25日下午2點~5點在禾風饌前中元普渡
歡迎住戶參加!(公告已貼)
請住戶至管理中心登記,以便借桌子使用!
PS:請國雲公司陳課長明天派人協助下午5點至
民族路59號里長那搬桌子.
4.TASTY星期四晚洗外牆(公告已張貼)!
PS:總幹事已親自打電話通知林淑貴小姐.
5.27日晚上慈濟的師兄.師姊主動來本社區舉辦
平安 吉祥 愛灑祈福會(公告已張貼)!
時間是18點~21點
18點來有素食可用餐
來代替舊式的中元普渡....希望大家都來參加...
今後和明天一天總幹事會戶戶勸導!
師姊說:全球暖化響應環保,所以不燒金紙,不燒香...
邀請大家用虔誠的心來[禮敬諸佛 祈願心燈 內外明亮]
共同發願祈禱祝福家家平安.戶戶吉祥!
6.給國雲的公文如附加檔請各位點閱,請問黃主委
明天下午可以用印嗎?
另外...公司明天會派三位新同仁來社區服務!
明天下午總幹事會幫忙做教肓訓練!
7.請問各位委員9月初幾號可以開管委會?
請用EMAIL回應總幹事謝謝!
總幹事
2010年8月22日 星期日
8-13這些日子以來昏天暗地的工作報告....
各位大大:
首先謝謝主委.監委.財委三人讓6月份財報在8/6完成,
總幹事8/6.7.8三天加夜班完成7月財報,
財委9.10二日看完,
監委11日看完,
昨天主委公出開會,
林秀薇委員已經剛剛通知總幹事蓋章,
總幹事回應在此工作報告做完後馬上去,
所以等林秀薇委員打電話告訴總幹事
主委可以蓋章的時間就過去蓋章,
請課長您放心,總幹事會努力的....
下午去新店市公所
1.目前社區已經沒有住戶在施工裝潢了,所以總幹事昨天已經將地毯收起來了.
並且將此台電梯的公佈欄已設置妥當了2341附件
2.另外...商辦區的公佈欄是先徵求林秀薇委員的意見後設置2334附件.
3.住戶早就寫過意見單0031檔,
經幾次觀察發現是禾豐饌送豆腐的廠商每次來都這樣停車2201.2202附件
另外...2226附件是不同人.
這是目前的情況先email報告介時管委會討論
4.038是tasty的逃生梯都是煙蒂,已經請郜店長找人清除了並要求保持乾淨.
5.8月5日下午2點多016.017.027.028.029附件是原燒的逃生梯已經告訴何店長了,
但是前天晚上8點左右有住戶通知總幹事說發現一堆塑膠欄,經察看是有的...
已找何店長再次溝通.
(剛剛區經理吳經理11點已經來訪近30分鐘了解情況,並表示會多加注意及全力配合)
另外...車道口的傷痕已回復
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/cFLXID?authkey=Gv1sRgCOPvg6n3ss7DSw#
6.8月5日下午2:59左右和tasty及5樓郭先生走訪車道口了解所謂的肉味時...
發現了車道上方出現了一個大洞,問了禾豐饌的張店長才知道是環保局來查排放
味道濃度時弄掉的,環保局說還會再來所以先不能回復請看039.040.041.042附件
7.以下連結照片區中的前7張是總幹事和原燒.tasty店長及員工一同打掃規劃好了
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/PjFdLK?
authkey=Gv1sRgCIS69duf57-tXQ#
第8張照片是用鹼片洗後照相的,當天總幹事和3家餐廳都說好排班照顧共同維護環境
第9張是總幹事今天早上察看
第10張是排班表tasty和原燒真的是很認真在維護環境
另外...發現防火巷ㄝ有一樣的情況
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/nPMjo?
authkey=Gv1sRgCM6dm5ulu4LJ-AE#
8.b2.b3電梯口太悶熱總幹事已經用木栓固定打開了
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/B2B3?
authkey=Gv1sRgCJuNpYGwlq3UqgE#
第4張照片是8樓之一昨晚的訪客亂停車大約晚上11點停到凌晨3.4點左右ㄝ不留電話....
電梯門口小告示已完成
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/MIZsJH?authkey=Gv1sRgCPmTmsbVhqWv0gE#
9.一樓人行步道又壞嘍~
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/hyLeDL?authkey=Gv1sRgCMnhwLCfk6K2dQ#
10.主委您要的收入與支出
各樓層每月收入明細
一樓啟昇建設事業股份有限公司(共4戶)
86號 鑫鮮刷刷鍋管理費9,028元
車位4個2,000元=每月11,028元
82號 第一銀行吉成分行管理費17,955元
車位2個1,000元=每月18,955元
257.259號
禾風饌管理費3,580+3,466=7,046元
車位2個1,000元=每月8,046元
各樓層每月收入明細
二.三.四樓萬海不動產股份有限公司
二樓 86號2F 原燒餐廳
82號2F
82號2F-1 TASTY牛排
三樓 82號.86號 和碩聯合科技股份有限公司
四樓 82號.86號
共7戶每月管理費計116,480元
車位91個每月清潔費計45,500元
各樓層每月收入明細
5樓—9樓均本號-22號共21戶
共105戶每月管理費118,100元
46個車位每月清潔費23,000元
合計全棟管理費每月268,609元
145個車位每月清潔費72,500元
=每月收入合計34萬1109元
機車位65個依實際收入每月入帳管理費，不做固定收入
大樓每月支出明細（估）
目前社區經常性支出明細如下:
公共電費(依照6月份所付)B3~B1.1樓~9樓.R1.R2樓.外牆等用電64,172
電話費(含區分所有權大會聯絡)平均計Tel:86675415 FAX:866754555,000
國雲物業公司服務費總幹事1人.保全A哨3人B哨1.5人.清潔1人235,725
機電維護費用 12,000
洗水塔 半年洗一次12,500*2=25,000 2,083
零用金(含區大用文貝費) 10,000
租賃彩印機 1,700
電梯保養費用商辦區*3台&住辨區*2台18,000
將要發生的項目暫列舉如下
建議每月提存5%基金 17,055.45
國雲物業公司服務費B哨保全1.5人.51,975.00
化糞池處理 一年二次 尚未估出所需用
清洗外牆一年一次共計10萬元8,334
估計每月支出426,044
估計每月支出不足84,935
ps:請問主委這樣可以嗎?
還是主委有什麼想再了解或改進的地方請用email告訴總幹事!
總幹事如有不懂之處也才好請教主管或財委幫助總幹事找到主委您要的資料!
11.區大工作報告
1.工作人員不足公司助理.專員.課長.經理都會來協助配合
原則上:上午10:30報到介時搬沙發排會場椅子等佈置
請問:管委會可以提供便當給工作人員嗎?
2.明天所用會議桌及椅子已經來了在r樓.
3.已經和tasty借到投影機及布幕.
4.總幹事晚上8點會用自己的車和課長去租借喇叭設備!
5.投票箱.選票.簽到簿.紅布條等行政工作已完成.(簽到用原子筆已準備好了.)
6.管區和里長均已通知,但是不知道會不會來!繼續連絡!
7.錄音筆公司助理已經借到了.電池助理下午買!
8.錄影的人尚在聯絡中!
9.三菱電梯廠說提供開會飲料!說下午來,不知道是不是真的會來!沒來就ㄏ開水,
總幹事會準備紙杯!
10.機電廠商提供點心!說開會前送到!不知道是什麼點心!
11.繼續聯絡住戶!
12請問各位大大以上報告及區大工作還有什麼需要注意的事項請
email告訴總幹事謝謝!
也請公司主管在看完後有什麼要改進的地方請不吝指導總幹事謝謝!
還有呼吸繼續工作的總幹事
首先謝謝主委.監委.財委三人讓6月份財報在8/6完成,
總幹事8/6.7.8三天加夜班完成7月財報,
財委9.10二日看完,
監委11日看完,
昨天主委公出開會,
林秀薇委員已經剛剛通知總幹事蓋章,
總幹事回應在此工作報告做完後馬上去,
所以等林秀薇委員打電話告訴總幹事
主委可以蓋章的時間就過去蓋章,
請課長您放心,總幹事會努力的....
下午去新店市公所
1.目前社區已經沒有住戶在施工裝潢了,所以總幹事昨天已經將地毯收起來了.
並且將此台電梯的公佈欄已設置妥當了2341附件
2.另外...商辦區的公佈欄是先徵求林秀薇委員的意見後設置2334附件.
3.住戶早就寫過意見單0031檔,
經幾次觀察發現是禾豐饌送豆腐的廠商每次來都這樣停車2201.2202附件
另外...2226附件是不同人.
這是目前的情況先email報告介時管委會討論
4.038是tasty的逃生梯都是煙蒂,已經請郜店長找人清除了並要求保持乾淨.
5.8月5日下午2點多016.017.027.028.029附件是原燒的逃生梯已經告訴何店長了,
但是前天晚上8點左右有住戶通知總幹事說發現一堆塑膠欄,經察看是有的...
已找何店長再次溝通.
(剛剛區經理吳經理11點已經來訪近30分鐘了解情況,並表示會多加注意及全力配合)
另外...車道口的傷痕已回復
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/cFLXID?authkey=Gv1sRgCOPvg6n3ss7DSw#
6.8月5日下午2:59左右和tasty及5樓郭先生走訪車道口了解所謂的肉味時...
發現了車道上方出現了一個大洞,問了禾豐饌的張店長才知道是環保局來查排放
味道濃度時弄掉的,環保局說還會再來所以先不能回復請看039.040.041.042附件
7.以下連結照片區中的前7張是總幹事和原燒.tasty店長及員工一同打掃規劃好了
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/PjFdLK?
authkey=Gv1sRgCIS69duf57-tXQ#
第8張照片是用鹼片洗後照相的,當天總幹事和3家餐廳都說好排班照顧共同維護環境
第9張是總幹事今天早上察看
第10張是排班表tasty和原燒真的是很認真在維護環境
另外...發現防火巷ㄝ有一樣的情況
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/nPMjo?
authkey=Gv1sRgCM6dm5ulu4LJ-AE#
8.b2.b3電梯口太悶熱總幹事已經用木栓固定打開了
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/B2B3?
authkey=Gv1sRgCJuNpYGwlq3UqgE#
第4張照片是8樓之一昨晚的訪客亂停車大約晚上11點停到凌晨3.4點左右ㄝ不留電話....
電梯門口小告示已完成
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/MIZsJH?authkey=Gv1sRgCPmTmsbVhqWv0gE#
9.一樓人行步道又壞嘍~
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/hyLeDL?authkey=Gv1sRgCMnhwLCfk6K2dQ#
10.主委您要的收入與支出
各樓層每月收入明細
一樓啟昇建設事業股份有限公司(共4戶)
86號 鑫鮮刷刷鍋管理費9,028元
車位4個2,000元=每月11,028元
82號 第一銀行吉成分行管理費17,955元
車位2個1,000元=每月18,955元
257.259號
禾風饌管理費3,580+3,466=7,046元
車位2個1,000元=每月8,046元
各樓層每月收入明細
二.三.四樓萬海不動產股份有限公司
二樓 86號2F 原燒餐廳
82號2F
82號2F-1 TASTY牛排
三樓 82號.86號 和碩聯合科技股份有限公司
四樓 82號.86號
共7戶每月管理費計116,480元
車位91個每月清潔費計45,500元
各樓層每月收入明細
5樓—9樓均本號-22號共21戶
共105戶每月管理費118,100元
46個車位每月清潔費23,000元
合計全棟管理費每月268,609元
145個車位每月清潔費72,500元
=每月收入合計34萬1109元
機車位65個依實際收入每月入帳管理費，不做固定收入
大樓每月支出明細（估）
目前社區經常性支出明細如下:
公共電費(依照6月份所付)B3~B1.1樓~9樓.R1.R2樓.外牆等用電64,172
電話費(含區分所有權大會聯絡)平均計Tel:86675415 FAX:866754555,000
國雲物業公司服務費總幹事1人.保全A哨3人B哨1.5人.清潔1人235,725
機電維護費用 12,000
洗水塔 半年洗一次12,500*2=25,000 2,083
零用金(含區大用文貝費) 10,000
租賃彩印機 1,700
電梯保養費用商辦區*3台&住辨區*2台18,000
將要發生的項目暫列舉如下
建議每月提存5%基金 17,055.45
國雲物業公司服務費B哨保全1.5人.51,975.00
化糞池處理 一年二次 尚未估出所需用
清洗外牆一年一次共計10萬元8,334
估計每月支出426,044
估計每月支出不足84,935
ps:請問主委這樣可以嗎?
還是主委有什麼想再了解或改進的地方請用email告訴總幹事!
總幹事如有不懂之處也才好請教主管或財委幫助總幹事找到主委您要的資料!
11.區大工作報告
1.工作人員不足公司助理.專員.課長.經理都會來協助配合
原則上:上午10:30報到介時搬沙發排會場椅子等佈置
請問:管委會可以提供便當給工作人員嗎?
2.明天所用會議桌及椅子已經來了在r樓.
3.已經和tasty借到投影機及布幕.
4.總幹事晚上8點會用自己的車和課長去租借喇叭設備!
5.投票箱.選票.簽到簿.紅布條等行政工作已完成.(簽到用原子筆已準備好了.)
6.管區和里長均已通知,但是不知道會不會來!繼續連絡!
7.錄音筆公司助理已經借到了.電池助理下午買!
8.錄影的人尚在聯絡中!
9.三菱電梯廠說提供開會飲料!說下午來,不知道是不是真的會來!沒來就ㄏ開水,
總幹事會準備紙杯!
10.機電廠商提供點心!說開會前送到!不知道是什麼點心!
11.繼續聯絡住戶!
12請問各位大大以上報告及區大工作還有什麼需要注意的事項請
email告訴總幹事謝謝!
也請公司主管在看完後有什麼要改進的地方請不吝指導總幹事謝謝!
還有呼吸繼續工作的總幹事
8-23工作報告
各位大大:
星期六下午林德明委員有在一樓打內線給總幹事
表明:希望快速鐵捲門能快點休復,安全問題一定要考慮....
副主委來電表示:已經與和黃主委通過電話
副主委有和黃主委說明清楚希望快速鐵捲門能快點休復的事情
總幹事回應:已經先休復了,其他問題介時提送管委會,請各位討論.
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/ECThOH?feat=directlink
另外...
表示黃主委需增加保全至24小時的事,問總幹事為什麼不馬上加人,
還要經過管委會...是不是總幹事只聽馮監委或只是這邊委員的話...
總幹事回應黃副主委:
總幹事之前已經表示過了...沒有所謂的站在那一邊委員的意思,
或者只聽那位委員的話做事而已...總幹事真的沒有...
總幹事在此請問各位委員你們有分邊了嗎?
ps:如果各位大大你們已經分邊了,請知會總幹事好嗎?
總幹事在區大開會時工作報告中商區的保全人力有缺1.5人力,
所以黃主委願意加保全對社區安全是好事,所以總幹事很樂意配合的,
只是...
不知道各位委員記得嗎?
上次要增加商區保全人力時,也是經過管委會開會決議同意,然後
我們(中興保全)公司黃義豐經理拿出協議書請主委簽章的.
這樣動做是保護各位委員(有管委會決議後施行)對全住戶可以交代
總幹事絕無他意,總幹事星期6下班前已通知黃義豐經理.
((黃義豐經理剛剛通電話說公司已經在做協議書了))
請問各位委員同意此次加派人力一事能用簽簽呈的方式通過嗎?
如果可以請用email回應總幹事謝謝各位!
總幹事
星期六下午林德明委員有在一樓打內線給總幹事
表明:希望快速鐵捲門能快點休復,安全問題一定要考慮....
副主委來電表示:已經與和黃主委通過電話
副主委有和黃主委說明清楚希望快速鐵捲門能快點休復的事情
總幹事回應:已經先休復了,其他問題介時提送管委會,請各位討論.
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/ECThOH?feat=directlink
另外...
表示黃主委需增加保全至24小時的事,問總幹事為什麼不馬上加人,
還要經過管委會...是不是總幹事只聽馮監委或只是這邊委員的話...
總幹事回應黃副主委:
總幹事之前已經表示過了...沒有所謂的站在那一邊委員的意思,
或者只聽那位委員的話做事而已...總幹事真的沒有...
總幹事在此請問各位委員你們有分邊了嗎?
ps:如果各位大大你們已經分邊了,請知會總幹事好嗎?
總幹事在區大開會時工作報告中商區的保全人力有缺1.5人力,
所以黃主委願意加保全對社區安全是好事,所以總幹事很樂意配合的,
只是...
不知道各位委員記得嗎?
上次要增加商區保全人力時,也是經過管委會開會決議同意,然後
我們(中興保全)公司黃義豐經理拿出協議書請主委簽章的.
這樣動做是保護各位委員(有管委會決議後施行)對全住戶可以交代
總幹事絕無他意,總幹事星期6下班前已通知黃義豐經理.
((黃義豐經理剛剛通電話說公司已經在做協議書了))
請問各位委員同意此次加派人力一事能用簽簽呈的方式通過嗎?
如果可以請用email回應總幹事謝謝各位!
總幹事
8-20工作報告
各位大大:
1.tasty昨晚9:44左右本來要洗外牆(此事並未申請也未告知總幹事),經保全人員告訴總幹事後,
總幹事與郜店長電話聯絡:
a.因為未申請所以沒有貼公告,告知住戶會有此事,二樓洗外牆一事多多少少都會讓住戶進出
感到不是很方便,還有...一樓的業者禾風饌經過通知後也方便處理自己落地窗,管理中心也
要請阿姨配合我們一樓的門面.
b.總幹事已請郜店長下星期四再清洗,請各位委員同意總幹事這個措施,于張貼公告週知此事.
ps:總幹事建議:大家都是鄰居天天要見面的,是不是可以事事都能事緩則圓!
2.這幾天住戶一直反應保全人員為什麼換新,請各位委員容許總幹事在此報告此事:
a.原先的林先生如掃瞄檔0038.再加上放了不合法仲介進社區帶看,總幹事發現後對總幹事不
敬,當天總幹事有請示黃主委,黃主委有勸總幹事相忍為國,交由公司處理,課長有來協調,是
總幹事堅持請他走的!
b.原先的萬先生是退伍的第一天就來本社區服務,來一個星期因為爸爸生病所以到昨天.
c.另一位林先生只上了一天半離開了
d.公司課長已經很激極在找迎的保全人員了,因為商辦區的謝先生也要離開了,所以最慢下星
期會一起補足保全人員.
3.剛剛馮監委和副主委來管理中心,恰巧遇到總幹事送岳洋有限公司的副總離開,然後住戶來
在抱怨快速鐵捲門的事...總幹事將住戶引介給二位委員後,交由二位委員和住戶溝通,經過一番
討論後,馮監委有請總幹事撥打電話給黃主委,黃主委因為沒接,總幹事打電話請問林委員:主委
在不在公司,林委員表示主委不在公司,報告馮監委後,馮監委直接打電話給林委員,說明打電話
的理由:
a.快速鐵捲門的責任歸屬問題,請林委員快點找黃主委去和啟昇建設溝通清楚!
b.地下室b1.b2的key不是很適合給黃主委一份
c.岳洋有限公司來設停車場一事重大,需管委會討論.
ps:岳洋有限公司說黃主委已將b2全部51個車位,b1有12個車位出租給岳洋有限公司,
甲.岳洋有限公司於9月1日開始將來社區地下室做外車臨停或月租使用.
乙.岳洋有限公司說希望能在b1設進出閘道,快速鐵捲門介時不用再關門了,而是使用抽票
及刷卡方式和12小時人員管理
4.5樓-19的住戶剛剛來找總幹事直接表明油煙問題後,直接打電話去報警總幹事真的無言
,住戶表明今後會不斷的一直報環保署,另外....請各位點閱0039檔這是今天早上總幹事在
R樓門縫拿到的>.<"
總幹事
Eliza Lin(林秀薇_Pegatron) 寄給 我 顯示詳細資料 8月20日 (2 天以前)
I am not in the office 8/23. Please contact with Lydia #30103 or Doris #30104 for any urgent issue.Thanks
黃東榮 寄給 我 顯示詳細資料 8月20日 (2 天以前)
總幹事:辛苦了!
1.請總幹事協調商家,若要清洗外牆或處理之事件會與社區有關連,請務必要事先通知管理中心.
2.保全人員一直換新造成社區許多困擾,請總幹事報告主委,並以管理中心名義發文給貴公司,如
保全人員一直無法穩定下來,本管理中心將更換保全公司.
3.請總幹事儘速請示新舊任主委,安排召開新舊委員交接會議.
1.tasty昨晚9:44左右本來要洗外牆(此事並未申請也未告知總幹事),經保全人員告訴總幹事後,
總幹事與郜店長電話聯絡:
a.因為未申請所以沒有貼公告,告知住戶會有此事,二樓洗外牆一事多多少少都會讓住戶進出
感到不是很方便,還有...一樓的業者禾風饌經過通知後也方便處理自己落地窗,管理中心也
要請阿姨配合我們一樓的門面.
b.總幹事已請郜店長下星期四再清洗,請各位委員同意總幹事這個措施,于張貼公告週知此事.
ps:總幹事建議:大家都是鄰居天天要見面的,是不是可以事事都能事緩則圓!
2.這幾天住戶一直反應保全人員為什麼換新,請各位委員容許總幹事在此報告此事:
a.原先的林先生如掃瞄檔0038.再加上放了不合法仲介進社區帶看,總幹事發現後對總幹事不
敬,當天總幹事有請示黃主委,黃主委有勸總幹事相忍為國,交由公司處理,課長有來協調,是
總幹事堅持請他走的!
b.原先的萬先生是退伍的第一天就來本社區服務,來一個星期因為爸爸生病所以到昨天.
c.另一位林先生只上了一天半離開了
d.公司課長已經很激極在找迎的保全人員了,因為商辦區的謝先生也要離開了,所以最慢下星
期會一起補足保全人員.
3.剛剛馮監委和副主委來管理中心,恰巧遇到總幹事送岳洋有限公司的副總離開,然後住戶來
在抱怨快速鐵捲門的事...總幹事將住戶引介給二位委員後,交由二位委員和住戶溝通,經過一番
討論後,馮監委有請總幹事撥打電話給黃主委,黃主委因為沒接,總幹事打電話請問林委員:主委
在不在公司,林委員表示主委不在公司,報告馮監委後,馮監委直接打電話給林委員,說明打電話
的理由:
a.快速鐵捲門的責任歸屬問題,請林委員快點找黃主委去和啟昇建設溝通清楚!
b.地下室b1.b2的key不是很適合給黃主委一份
c.岳洋有限公司來設停車場一事重大,需管委會討論.
ps:岳洋有限公司說黃主委已將b2全部51個車位,b1有12個車位出租給岳洋有限公司,
甲.岳洋有限公司於9月1日開始將來社區地下室做外車臨停或月租使用.
乙.岳洋有限公司說希望能在b1設進出閘道,快速鐵捲門介時不用再關門了,而是使用抽票
及刷卡方式和12小時人員管理
4.5樓-19的住戶剛剛來找總幹事直接表明油煙問題後,直接打電話去報警總幹事真的無言
,住戶表明今後會不斷的一直報環保署,另外....請各位點閱0039檔這是今天早上總幹事在
R樓門縫拿到的>.<"
總幹事
Eliza Lin(林秀薇_Pegatron) 寄給 我 顯示詳細資料 8月20日 (2 天以前)
I am not in the office 8/23. Please contact with Lydia #30103 or Doris #30104 for any urgent issue.Thanks
黃東榮 寄給 我 顯示詳細資料 8月20日 (2 天以前)
總幹事:辛苦了!
1.請總幹事協調商家,若要清洗外牆或處理之事件會與社區有關連,請務必要事先通知管理中心.
2.保全人員一直換新造成社區許多困擾,請總幹事報告主委,並以管理中心名義發文給貴公司,如
保全人員一直無法穩定下來,本管理中心將更換保全公司.
3.請總幹事儘速請示新舊任主委,安排召開新舊委員交接會議.
8-19工作報告&8-20回應工作報告(鐵捲門二)
各位大大:
1.鐵捲門廠商最後報價7500元請問各位這樣可以嗎?
請用EMAIL回應讓總幹事快點找人來處理!
2.黃主委公司的陳先生上午來電:希望可以擁有B1.B2各機房的KEY
這樣他們的廠商來會比較好做事
請問各位委員同意嗎?
如果都同意請用EMAIL回應
總幹事好準備一份KEY給陳先生!
PS:請黃主委或林委員說明清楚需要那幾間的KEY好嗎!謝謝!
3.總幹事下午回總公司授訓,請各位大大有事傳簡訊給總幹事,
總幹事會回簡訊.謝謝!
4.請問淑婷小姐:B1電信室的廠商是註,因為6樓將軍條碼公司的問題
總幹事要找廠商協助處理請淑婷小姐告訴總幹事謝謝!
5.啟昇建設的消防廠商工本動力的郭先生今天已經開始來處理相關問題了,
在此報告一聲給各委員!
總幹事
報告各位大大:
目前新任委員啟昇建設黃冠華經理已經來電同意鐵捲門7500元,
請問其他委員同意嗎?
ps:請各位委員出個聲音好嗎?
總幹事
Dear 總幹事,
有問過黃主委:
1.同意此價格修鐵捲門,希望盡快處理
2. B1.B2各機房的KEY: 有關2-4樓有用到的機房希望都可提供鑰匙,還請回覆
Best regards,
林秀薇
Dear 總幹事,
1. 關於BI.B2各機房鑰匙,還請盡快處理
2. 1-4樓辦公區進駐公司愈來愈多:須立即將警衛調整為24小時服務哨,請協助處理
3. 區分所有權人會議紀錄預計何時可提供?
以上問題, 希望您可以協助
林秀薇
林委員:
1.就目前已接到黃東榮副主委回電表示不同意,並要求管委會開會討論!
2.保全人員問題我會在先用email提出工作報告詢問各位委員是否同意,
如果email都沒回應時總幹事一定會再夫提報上管理會,經管委會同意
後馬上請課長派員進駐.
(等一下總幹事馬上工作報告回公司讓公司經理及處長知道此要求)
3.區分所有權大會會議記錄助理人員已經加快腳步在處理了,總幹事等
一下會要求助理人員先趕這項工作項目.
總幹事
各位大大:這是8樓委員的email表示內容總幹事email給各位!
總幹事,您好:
記得區大時黃主委不是有說他有請人施工另做一遙控感應卡,
請問當時不是有在快速鐵捲門的上面加入線路嗎?
是否該應先了解清楚故障原因呢?
否則我們亂花錢,是對住戶不好交待吧!
另, 有關2-4樓有用到的機房,不僅是2~4樓的機房,
而是整棟大樓的,將來若出現毀損或其他問題,很難釐清責任吧!
此事滋事體大,建議俟委員開會再議好嗎?
王 s'
1.鐵捲門廠商最後報價7500元請問各位這樣可以嗎?
請用EMAIL回應讓總幹事快點找人來處理!
2.黃主委公司的陳先生上午來電:希望可以擁有B1.B2各機房的KEY
這樣他們的廠商來會比較好做事
請問各位委員同意嗎?
如果都同意請用EMAIL回應
總幹事好準備一份KEY給陳先生!
PS:請黃主委或林委員說明清楚需要那幾間的KEY好嗎!謝謝!
3.總幹事下午回總公司授訓,請各位大大有事傳簡訊給總幹事,
總幹事會回簡訊.謝謝!
4.請問淑婷小姐:B1電信室的廠商是註,因為6樓將軍條碼公司的問題
總幹事要找廠商協助處理請淑婷小姐告訴總幹事謝謝!
5.啟昇建設的消防廠商工本動力的郭先生今天已經開始來處理相關問題了,
在此報告一聲給各委員!
總幹事
報告各位大大:
目前新任委員啟昇建設黃冠華經理已經來電同意鐵捲門7500元,
請問其他委員同意嗎?
ps:請各位委員出個聲音好嗎?
總幹事
Dear 總幹事,
有問過黃主委:
1.同意此價格修鐵捲門,希望盡快處理
2. B1.B2各機房的KEY: 有關2-4樓有用到的機房希望都可提供鑰匙,還請回覆
Best regards,
林秀薇
Dear 總幹事,
1. 關於BI.B2各機房鑰匙,還請盡快處理
2. 1-4樓辦公區進駐公司愈來愈多:須立即將警衛調整為24小時服務哨,請協助處理
3. 區分所有權人會議紀錄預計何時可提供?
以上問題, 希望您可以協助
林秀薇
林委員:
1.就目前已接到黃東榮副主委回電表示不同意,並要求管委會開會討論!
2.保全人員問題我會在先用email提出工作報告詢問各位委員是否同意,
如果email都沒回應時總幹事一定會再夫提報上管理會,經管委會同意
後馬上請課長派員進駐.
(等一下總幹事馬上工作報告回公司讓公司經理及處長知道此要求)
3.區分所有權大會會議記錄助理人員已經加快腳步在處理了,總幹事等
一下會要求助理人員先趕這項工作項目.
總幹事
各位大大:這是8樓委員的email表示內容總幹事email給各位!
總幹事,您好:
記得區大時黃主委不是有說他有請人施工另做一遙控感應卡,
請問當時不是有在快速鐵捲門的上面加入線路嗎?
是否該應先了解清楚故障原因呢?
否則我們亂花錢,是對住戶不好交待吧!
另, 有關2-4樓有用到的機房,不僅是2~4樓的機房,
而是整棟大樓的,將來若出現毀損或其他問題,很難釐清責任吧!
此事滋事體大,建議俟委員開會再議好嗎?
王 s'
8月16日快速鐵捲門事件一
各位大大:
今天早上有一位車位主人按搖控器之後....
控制箱馬達燒壞了....
如附件001.002
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/ECThOH?feat=directlink
請廠商報價給990816估價單...
請問各位委員可以修嗎?
請財委和主委務必用email回應...
ps:財委不在,請監委回應,因為沒有辦法關門,
所以今天沒有巡邏
再ps:如果都可以了我再安排工人來...謝謝!
總幹事
謝謝!黃經理一早就先回應總幹事,
(黃 冠華 <gary_21@hotmail.com> 於 2010年8月17日上午8:02 寫道：
應修,唯須再議價,謝謝 !)
我就知道黃經理你最庝總幹事,知道社區安全問題最讓大家擔心的!
但是總幹事是依照移交原始廠商資料上的公司及專門項目找的,因為...考慮到保固的問題(這此不單單是只有馬達燒了,還有電腦晶片),所以...不敢隨便再找廠商來,是不是請黃經理也幫忙找廠商來議價呢?
待各位大大都決議了,總幹事馬上處理!
PS:請大家也看清楚建議事項:
第一點:捲門電源只提供本公司主機板及紅外線電眼使用,外接線路主機應由電源側另外並聯提供電源,應避免將額外多餘的電源線路拉進制箱內與電壓器並聯,以免變壓器過熱產生短路或其他情況造成的損壞.
第二點:安進主機板接點只提供不帶電乾式接點,外接線路接續本公司主機板接點時,須先查明線路是否帶電,或檢查電源側没有過電的情形才可以接續線路.
第三點:過多的線路接續於電腦控制箱中,容易產生過熱或短路的情形發生而造成損壞,建議若貴社區有接續外接主機的線路要銜接捲門,請另外設置接線盤接點整合控制箱內線路.
第四點:外接線路接續前可洽本司技術人員,提供主機板操作方式及接點條件,以避免誤接線路或操作不當造成微電腦設定異常,影響捲門啟閉.
總幹事
dear 亞芳:
請問這是否在建設公司保固期內, 這費用怎麼是管委會出呢?
請再了解一下, 謝謝.
王
黃 冠華 寄
安進鐵門有其專利和專業故不宜貿然更換厰商業!但價金還是盧一下!謝謝!
Dear 總幹事:
由昨天上午開始鐵捲門燒掉開始
我司電話不斷的出現問題...
剛剛中華電信已經來檢查過了說
中華電信到社區端沒有問題
問題是在社區....
請問這和鐵捲門燒掉是否有關呢?
麻煩您幫忙儘速處理,謝謝!
將軍條碼 條碼可以很簡單
今天早上有一位車位主人按搖控器之後....
控制箱馬達燒壞了....
如附件001.002
http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/ECThOH?feat=directlink
請廠商報價給990816估價單...
請問各位委員可以修嗎?
請財委和主委務必用email回應...
ps:財委不在,請監委回應,因為沒有辦法關門,
所以今天沒有巡邏
再ps:如果都可以了我再安排工人來...謝謝!
總幹事
謝謝!黃經理一早就先回應總幹事,
(黃 冠華 <gary_21@hotmail.com> 於 2010年8月17日上午8:02 寫道：
應修,唯須再議價,謝謝 !)
我就知道黃經理你最庝總幹事,知道社區安全問題最讓大家擔心的!
但是總幹事是依照移交原始廠商資料上的公司及專門項目找的,因為...考慮到保固的問題(這此不單單是只有馬達燒了,還有電腦晶片),所以...不敢隨便再找廠商來,是不是請黃經理也幫忙找廠商來議價呢?
待各位大大都決議了,總幹事馬上處理!
PS:請大家也看清楚建議事項:
第一點:捲門電源只提供本公司主機板及紅外線電眼使用,外接線路主機應由電源側另外並聯提供電源,應避免將額外多餘的電源線路拉進制箱內與電壓器並聯,以免變壓器過熱產生短路或其他情況造成的損壞.
第二點:安進主機板接點只提供不帶電乾式接點,外接線路接續本公司主機板接點時,須先查明線路是否帶電,或檢查電源側没有過電的情形才可以接續線路.
第三點:過多的線路接續於電腦控制箱中,容易產生過熱或短路的情形發生而造成損壞,建議若貴社區有接續外接主機的線路要銜接捲門,請另外設置接線盤接點整合控制箱內線路.
第四點:外接線路接續前可洽本司技術人員,提供主機板操作方式及接點條件,以避免誤接線路或操作不當造成微電腦設定異常,影響捲門啟閉.
總幹事
dear 亞芳:
請問這是否在建設公司保固期內, 這費用怎麼是管委會出呢?
請再了解一下, 謝謝.
王
黃 冠華 寄
安進鐵門有其專利和專業故不宜貿然更換厰商業!但價金還是盧一下!謝謝!
Dear 總幹事:
由昨天上午開始鐵捲門燒掉開始
我司電話不斷的出現問題...
剛剛中華電信已經來檢查過了說
中華電信到社區端沒有問題
問題是在社區....
請問這和鐵捲門燒掉是否有關呢?
麻煩您幫忙儘速處理,謝謝!
將軍條碼 條碼可以很簡單
7月26-29日工作報告&啟昇之星垃圾問題始末說明
各位大大午安唷~
一.財委已經將財報給總幹事...昨天總幹事打電話詢問林秀薇委員及監委
A.林秀薇委員表示:主委出國8月2日回台灣,介時才能安排看財報
B.監委回應:這二天回來時會找總幹事蓋章
ps:a.財委有對力山的財報提出一些疑問,總幹事因為這二.三天一直在處
社區其他事務,還沒核對疑問的地方,請財委見諒!會盡快處理!
b.廠商都有打電話關心按月的款項是不是請委員們幫幫忙快點核章.
二.林秀薇委員打電話詢問總幹事:因為公司需要幫員工體檢,所以會有體
檢車到社區,希望...能安排把體檢車開到人行步道上,當然也有提出會用
木質棧板來保護人行步道上的花岡石.
總幹事的考慮及擔心:
1.人行步道上的花岡石不知道是不是能承受這樣的重力,而且花岡石很貴.
2.花岡石目前已經多處損壞,上次工作報告上已提出了,還沒接受到各位委
員的回應,不知該如何處理.
總幹事建議:
外面的車格好像是8點之後不用收錢,請林秀薇委員是不是在體檢車來的前
一天找一位同仁辛苦一點去佔一個位子,第二天體檢車來的時候就有車位可
以使用了,請林秀薇委員及主委見諒,或者是說還有更好的方式可以配合也請
林秀薇委員提出來和各位委員一同商量.
三.林秀薇委員有提出車道口門禁管理施工申請,請點閱附加檔001號&
2144.2148照片檔請點閱
另外...
林秀薇委員有打電話給總幹事提到說主委在問是否有在製作5月28日會議
中所討論到的分區管理前要總幹事和財務一同製作出社區所有需付費的
項目及精算金額的明細表,請問林秀薇委員主委什麼時候需要呢?
pa:請問財委何時方便可以和總幹事一起核對,並且完成這項工作,以便主委需
要時我才能給主委!
四.垃圾問題:
A.ppt檔http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/nYXjbJ?feat=directlink
是給各位委員參考用...也是要告訴各位委員總幹事這二.三天在
處理社區事務中最.最.最難做事及做人的事務及問題,ppt檔中有說明清
楚總幹事對垃圾處理的方式是如何執行,經過了二天的思考...及在打ppt
檔時的一個自我省思...總幹事在此向各位委員及住戶一鞠躬說[對不起]
總幹事真的沒想到這樣的處理會引發到現難做人的問題!真的...如同
監委在6月份總幹事提離職時對總幹事所指導:經驗不足&智慧不夠!
最後...也要向最支持我的黃冠華經理說一聲:對不起!謝謝你聽了總幹事
這麼多的嘮哨...總幹事知道自己大嗓門及說話粗魯的缺點,請你見諒!
以下是這幾天的溝通內容...
B.啟昇建設黃冠華經理表示:
a.禾風饌是我們的房客,真的是大家有緣在此做鄰居,敦親睦鄰和氣生財,
很感謝禾風饌林淑貴小姐這麼包容..也很心疼禾風饌這樣忍受,因為這
幾天髒亂的垃圾桶和廚餘的味道首當其中危害到禾風饌.
b.再者擔心垃圾桶真的會爆量出來,這樣不好看.
建議:把這三家的費用結合起來,看是不是可以安排廠商下午2點來一次
原來晚上12:30來一次,這樣一天2次廠商收來維護環境.
C.禾風饌林淑貴小姐:
a.禾風饌很珍惜這得來不易的垃圾區希望tasty和原燒及住戶一同珍惜.
b.禾風饌林淑貴小姐提議:就目前住戶&tasty(包含原燒)的廚餘能除去
水份後再倒入廚餘桶中, 這樣少了水份就比較可以避免廚餘快速發酵後
不好的味道.(真的是被前天那一大包廚餘及廚餘處理的方式嚇到)
c.也很樂意照之前給配合廠商的費用2000元提供出來和tasty一起配合
垃圾方面的處理.(費用會2000元是因為垃圾量比較少)
D.TASTY郜店長:
a.平日tasty的垃圾大約是現在大垃圾車的6分滿左右,現在用的大垃圾車
剩餘是要給5-9樓住戶使用的容量!(這是郜店長很認真觀察後才敢提出
敦親睦鄰的方案)
b.配合收垃圾的廠商都知道餐廳的習慣,所以是不用做垃圾分類的,而且
店內沒有這樣的人手可以來分類!
c.tasty每月給廠商的費用是6000元.(這樣的服務就是一天一次這個容量
的垃圾桶,再多就要加錢而且廠商是依照區域排路線的方式在收垃圾)
ps:原燒餐廳的方式亦同tasty
E.管理中心綜合上述及這二天先做了一些緊急處理:
a.總幹事於昨天晚上拜訪禾風饌找林淑貴小姐說明ppt檔內容始末再者
對於清潔人員幫忙禾風饌倒垃圾而沒處理&默認這樣情況道歉.
b.管理中心已經排垃圾區值日生班表(早.中.晚)按月份排的方式將原燒.
tasty.禾風饌輪流共同加強垃圾區的維持,清潔液由管理中心提供,班表放
置A哨保全處.(現在請這3家店開始配合,希望在還沒有更好的方法前,先
維持好現有的狀況)
c.昨晚綜合了這幾天溝通後黃冠華經理的提案和拜訪禾風饌林淑貴小姐
的提議轉告給郜店長了.
d.總幹事本身也會多加走動垃圾區,每看到需要改進的地方馬上找人處
理.
e.廚餘桶已經改大的了tasty.禾風饌各放了一個
f.附上下午4:30查看的照片2170.2171檔請點閱
F.請各位委員.拜託各位委員是不是也能共同想想要如何處理這垃圾問題!
總幹事真的是不知道該如何處理了呢?而且有好多問題真的是想不通:
1.目前這三家餐廳用的垃圾回收廠商好像都是之前幫忙社區回收的
廠商捷進公司(聽說這是有區域劃分的就像第4台一樣,總幹事私下口
頭詢問過了另外一家廠商中午來一次回收的費用,是9000元一個大的
垃圾桶)
2.目前TASTY所提供的一個大垃圾桶來已經有不夠的現象...原燒餐廳
來是不是一樣要放一台大台垃圾車,那這樣費用14000元就全用光了
如何有費用請廠商來中午的這次呢?
3.大垃圾桶只剩4分的空間真的夠使用嗎?
如果下午2點是讓清潔人員處理,去倒一次垃圾,那不是一樣回到了原
點了嗎?管委會還是一樣要負擔清潔人員不穩定的責任和垃圾袋的費用
說串了跟本沒敦親睦鄰嗎?
4.請各位委員都用自己是住戶的身份想一想,當初住戶的需求是什麼?
還有其實每位住戶都認為自己繳一坪80元的管理費,很貴,沒有丟垃圾
的地方和服務真的很奇怪,而且住集合式高級大樓就是要這樣的方便性!
另外...對於一樣繳80元管理費&自己丟垃圾的住戶公平嗎?
5.如果tasty和原燒都不再敦親睦鄰,各自放回二樓,介時會不會是用電梯
運送至b1,再從b1推車道至1樓車道口,這一路上湯湯水水會不會延路滴呢?
長期下來是不是和現在車道口一樣油油黑黑.髒髒滑滑的呢?
餐廳都10:30左右下班,請問垃圾及廚餘要放置何處等廠商回收呢?
五.上次工作報告9樓有住戶吵架一事,總幹事已經從旁協助完成:
a.女方輕生已無礙並搬回媽媽家
b.女方媽媽已經退租搬空及交屋給房東
c.感謝9樓委員一直關心及配合總幹事
六.R2樓有一個1-2坪的小房間一直沒有使用,現在有一位住戶因為個人
要搬家在整理一些家具所以需一個空間借用,這位住戶來向總幹事詢
問是不是可以租借這個房間(租賃期間約3個月)
總幹事查了一下一個20尺貨櫃租賃一個月是3000元,這個房間是20尺
貨櫃的一半,可以租1500元.
請問各位委員是否同意這樣的短期租借.
七.眼看這個月即將過完,馬上...
a.31日結帳做財報最少需2-3天工作期!
b.8月7日的會前會因為是父親節前夕..請問各位委員能來開會嗎?
還是需要提前星期五晚上開會呢?
c.8月14日又要區分所有權大會,所有的工作一直在趕製作當中.
還有一些相關工作要執行.
d.請問財委何時方便可以和總幹事一起核對,並且完成這項工作,
以便主委需要時我才能給主委!
總幹事這個月只休假3天還有3天未休,總幹事在此厚臉皮請求各位委員
如果沒休到的假是否可以請各位委員看在總幹事已經天天自動加班
的份上讓總幹事延到下個月一起休呢?
總幹事
財委回覆如下：
二、
花岡石目前已經多處損壞尚未修復，
在體檢期間把體檢車開到人行步道上，
若造成損壞則其中責任可能會比較難以釐清，
請林委員與主委再考慮一下。
三、
1.施工申請是否應視同裝潢施工申請，依規定繳交保證金？
2.
"製作出社區所有需付費的項目及精算金額的明細表"事宜，
從會議記錄中看並無此結論，我不清楚這件事情的意思，請主委再明確指示。
若是需要本社區付費項目明細，可以從財報中直接取得資訊。
四、
垃圾問題之處理相當重要，
此事務雖非直接與財務相關，
本人仍於昨日在社區車道口停留至晚間十一點多，
觀察與瞭解實際產生的問題，
並與總幹事及餐廳業者共同商討可能的對策。
呼籲各相關權責的委員一同付出心力瞭解與討論問題所在及解決方案，
財委就近幾日觀察與瞭解提出建議，這段期間視為觀察期，
由總幹事每日詳實記錄各餐廳及住戶實際之垃圾發生量，
並請各委員抽空執行委員權責事務，與關心社區問題，
再進行解決方案之討論。
五、六、
財委原則上同意。
七、
b.星期五晚間，財委可。
d.請總幹事直接跟財委約時間。
總幹事休假問題，財委同意可以延至下個月補休。
Dear 總幹事&各委員,
主委不在國內,針對以下問題我可以回覆部分先提出說明:
二、第二項體檢X光車停放問題:
已先電話詢問總幹事可行性,經總幹事說明考量點不可行後,
我們已安排在停車格停,以上說明,謝謝!
三、2. "製作出社區所有需付費的項目及精算金額的明細表"事宜
是針對第十五次會議管理中心工作報告中, 總幹事提出區分管理建議案,
因為提出建議服務管理明細分析只有費用部份,主委所以希望總幹事加入收入面金額
予以分析參考,謝謝!
四、垃圾問題之處理:
因為餐廳業者增加,也了解總幹事辛苦收集目前社區發生的一些垃圾問題,
建議加入會議討論
五、9樓有住戶吵架一事: 感謝總幹事圓滿解決
六、R2樓小房間短期租借:可以增加管委會收入原則上同意,但建議應該書面約定租賃時間&存放物品內容以避免爭議
以上是我的淺見, 謝謝各位!
Ps.總幹事麻煩將我們連絡e-mail address更正如下,thanks.
主委E-MAIL請更正為: woody@petaoceans.com.tw
我的e-mail請更正為: eliza_lin@petaoceans.com.tw
Best regards,
林秀薇
一.財委已經將財報給總幹事...昨天總幹事打電話詢問林秀薇委員及監委
A.林秀薇委員表示:主委出國8月2日回台灣,介時才能安排看財報
B.監委回應:這二天回來時會找總幹事蓋章
ps:a.財委有對力山的財報提出一些疑問,總幹事因為這二.三天一直在處
社區其他事務,還沒核對疑問的地方,請財委見諒!會盡快處理!
b.廠商都有打電話關心按月的款項是不是請委員們幫幫忙快點核章.
二.林秀薇委員打電話詢問總幹事:因為公司需要幫員工體檢,所以會有體
檢車到社區,希望...能安排把體檢車開到人行步道上,當然也有提出會用
木質棧板來保護人行步道上的花岡石.
總幹事的考慮及擔心:
1.人行步道上的花岡石不知道是不是能承受這樣的重力,而且花岡石很貴.
2.花岡石目前已經多處損壞,上次工作報告上已提出了,還沒接受到各位委
員的回應,不知該如何處理.
總幹事建議:
外面的車格好像是8點之後不用收錢,請林秀薇委員是不是在體檢車來的前
一天找一位同仁辛苦一點去佔一個位子,第二天體檢車來的時候就有車位可
以使用了,請林秀薇委員及主委見諒,或者是說還有更好的方式可以配合也請
林秀薇委員提出來和各位委員一同商量.
三.林秀薇委員有提出車道口門禁管理施工申請,請點閱附加檔001號&
2144.2148照片檔請點閱
另外...
林秀薇委員有打電話給總幹事提到說主委在問是否有在製作5月28日會議
中所討論到的分區管理前要總幹事和財務一同製作出社區所有需付費的
項目及精算金額的明細表,請問林秀薇委員主委什麼時候需要呢?
pa:請問財委何時方便可以和總幹事一起核對,並且完成這項工作,以便主委需
要時我才能給主委!
四.垃圾問題:
A.ppt檔http://picasaweb.google.com.tw/110357024941748663258/nYXjbJ?feat=directlink
是給各位委員參考用...也是要告訴各位委員總幹事這二.三天在
處理社區事務中最.最.最難做事及做人的事務及問題,ppt檔中有說明清
楚總幹事對垃圾處理的方式是如何執行,經過了二天的思考...及在打ppt
檔時的一個自我省思...總幹事在此向各位委員及住戶一鞠躬說[對不起]
總幹事真的沒想到這樣的處理會引發到現難做人的問題!真的...如同
監委在6月份總幹事提離職時對總幹事所指導:經驗不足&智慧不夠!
最後...也要向最支持我的黃冠華經理說一聲:對不起!謝謝你聽了總幹事
這麼多的嘮哨...總幹事知道自己大嗓門及說話粗魯的缺點,請你見諒!
以下是這幾天的溝通內容...
B.啟昇建設黃冠華經理表示:
a.禾風饌是我們的房客,真的是大家有緣在此做鄰居,敦親睦鄰和氣生財,
很感謝禾風饌林淑貴小姐這麼包容..也很心疼禾風饌這樣忍受,因為這
幾天髒亂的垃圾桶和廚餘的味道首當其中危害到禾風饌.
b.再者擔心垃圾桶真的會爆量出來,這樣不好看.
建議:把這三家的費用結合起來,看是不是可以安排廠商下午2點來一次
原來晚上12:30來一次,這樣一天2次廠商收來維護環境.
C.禾風饌林淑貴小姐:
a.禾風饌很珍惜這得來不易的垃圾區希望tasty和原燒及住戶一同珍惜.
b.禾風饌林淑貴小姐提議:就目前住戶&tasty(包含原燒)的廚餘能除去
水份後再倒入廚餘桶中, 這樣少了水份就比較可以避免廚餘快速發酵後
不好的味道.(真的是被前天那一大包廚餘及廚餘處理的方式嚇到)
c.也很樂意照之前給配合廠商的費用2000元提供出來和tasty一起配合
垃圾方面的處理.(費用會2000元是因為垃圾量比較少)
D.TASTY郜店長:
a.平日tasty的垃圾大約是現在大垃圾車的6分滿左右,現在用的大垃圾車
剩餘是要給5-9樓住戶使用的容量!(這是郜店長很認真觀察後才敢提出
敦親睦鄰的方案)
b.配合收垃圾的廠商都知道餐廳的習慣,所以是不用做垃圾分類的,而且
店內沒有這樣的人手可以來分類!
c.tasty每月給廠商的費用是6000元.(這樣的服務就是一天一次這個容量
的垃圾桶,再多就要加錢而且廠商是依照區域排路線的方式在收垃圾)
ps:原燒餐廳的方式亦同tasty
E.管理中心綜合上述及這二天先做了一些緊急處理:
a.總幹事於昨天晚上拜訪禾風饌找林淑貴小姐說明ppt檔內容始末再者
對於清潔人員幫忙禾風饌倒垃圾而沒處理&默認這樣情況道歉.
b.管理中心已經排垃圾區值日生班表(早.中.晚)按月份排的方式將原燒.
tasty.禾風饌輪流共同加強垃圾區的維持,清潔液由管理中心提供,班表放
置A哨保全處.(現在請這3家店開始配合,希望在還沒有更好的方法前,先
維持好現有的狀況)
c.昨晚綜合了這幾天溝通後黃冠華經理的提案和拜訪禾風饌林淑貴小姐
的提議轉告給郜店長了.
d.總幹事本身也會多加走動垃圾區,每看到需要改進的地方馬上找人處
理.
e.廚餘桶已經改大的了tasty.禾風饌各放了一個
f.附上下午4:30查看的照片2170.2171檔請點閱
F.請各位委員.拜託各位委員是不是也能共同想想要如何處理這垃圾問題!
總幹事真的是不知道該如何處理了呢?而且有好多問題真的是想不通:
1.目前這三家餐廳用的垃圾回收廠商好像都是之前幫忙社區回收的
廠商捷進公司(聽說這是有區域劃分的就像第4台一樣,總幹事私下口
頭詢問過了另外一家廠商中午來一次回收的費用,是9000元一個大的
垃圾桶)
2.目前TASTY所提供的一個大垃圾桶來已經有不夠的現象...原燒餐廳
來是不是一樣要放一台大台垃圾車,那這樣費用14000元就全用光了
如何有費用請廠商來中午的這次呢?
3.大垃圾桶只剩4分的空間真的夠使用嗎?
如果下午2點是讓清潔人員處理,去倒一次垃圾,那不是一樣回到了原
點了嗎?管委會還是一樣要負擔清潔人員不穩定的責任和垃圾袋的費用
說串了跟本沒敦親睦鄰嗎?
4.請各位委員都用自己是住戶的身份想一想,當初住戶的需求是什麼?
還有其實每位住戶都認為自己繳一坪80元的管理費,很貴,沒有丟垃圾
的地方和服務真的很奇怪,而且住集合式高級大樓就是要這樣的方便性!
另外...對於一樣繳80元管理費&自己丟垃圾的住戶公平嗎?
5.如果tasty和原燒都不再敦親睦鄰,各自放回二樓,介時會不會是用電梯
運送至b1,再從b1推車道至1樓車道口,這一路上湯湯水水會不會延路滴呢?
長期下來是不是和現在車道口一樣油油黑黑.髒髒滑滑的呢?
餐廳都10:30左右下班,請問垃圾及廚餘要放置何處等廠商回收呢?
五.上次工作報告9樓有住戶吵架一事,總幹事已經從旁協助完成:
a.女方輕生已無礙並搬回媽媽家
b.女方媽媽已經退租搬空及交屋給房東
c.感謝9樓委員一直關心及配合總幹事
六.R2樓有一個1-2坪的小房間一直沒有使用,現在有一位住戶因為個人
要搬家在整理一些家具所以需一個空間借用,這位住戶來向總幹事詢
問是不是可以租借這個房間(租賃期間約3個月)
總幹事查了一下一個20尺貨櫃租賃一個月是3000元,這個房間是20尺
貨櫃的一半,可以租1500元.
請問各位委員是否同意這樣的短期租借.
七.眼看這個月即將過完,馬上...
a.31日結帳做財報最少需2-3天工作期!
b.8月7日的會前會因為是父親節前夕..請問各位委員能來開會嗎?
還是需要提前星期五晚上開會呢?
c.8月14日又要區分所有權大會,所有的工作一直在趕製作當中.
還有一些相關工作要執行.
d.請問財委何時方便可以和總幹事一起核對,並且完成這項工作,
以便主委需要時我才能給主委!
總幹事這個月只休假3天還有3天未休,總幹事在此厚臉皮請求各位委員
如果沒休到的假是否可以請各位委員看在總幹事已經天天自動加班
的份上讓總幹事延到下個月一起休呢?
總幹事
財委回覆如下：
二、
花岡石目前已經多處損壞尚未修復，
在體檢期間把體檢車開到人行步道上，
若造成損壞則其中責任可能會比較難以釐清，
請林委員與主委再考慮一下。
三、
1.施工申請是否應視同裝潢施工申請，依規定繳交保證金？
2.
"製作出社區所有需付費的項目及精算金額的明細表"事宜，
從會議記錄中看並無此結論，我不清楚這件事情的意思，請主委再明確指示。
若是需要本社區付費項目明細，可以從財報中直接取得資訊。
四、
垃圾問題之處理相當重要，
此事務雖非直接與財務相關，
本人仍於昨日在社區車道口停留至晚間十一點多，
觀察與瞭解實際產生的問題，
並與總幹事及餐廳業者共同商討可能的對策。
呼籲各相關權責的委員一同付出心力瞭解與討論問題所在及解決方案，
財委就近幾日觀察與瞭解提出建議，這段期間視為觀察期，
由總幹事每日詳實記錄各餐廳及住戶實際之垃圾發生量，
並請各委員抽空執行委員權責事務，與關心社區問題，
再進行解決方案之討論。
五、六、
財委原則上同意。
七、
b.星期五晚間，財委可。
d.請總幹事直接跟財委約時間。
總幹事休假問題，財委同意可以延至下個月補休。
Dear 總幹事&各委員,
主委不在國內,針對以下問題我可以回覆部分先提出說明:
二、第二項體檢X光車停放問題:
已先電話詢問總幹事可行性,經總幹事說明考量點不可行後,
我們已安排在停車格停,以上說明,謝謝!
三、2. "製作出社區所有需付費的項目及精算金額的明細表"事宜
是針對第十五次會議管理中心工作報告中, 總幹事提出區分管理建議案,
因為提出建議服務管理明細分析只有費用部份,主委所以希望總幹事加入收入面金額
予以分析參考,謝謝!
四、垃圾問題之處理:
因為餐廳業者增加,也了解總幹事辛苦收集目前社區發生的一些垃圾問題,
建議加入會議討論
五、9樓有住戶吵架一事: 感謝總幹事圓滿解決
六、R2樓小房間短期租借:可以增加管委會收入原則上同意,但建議應該書面約定租賃時間&存放物品內容以避免爭議
以上是我的淺見, 謝謝各位!
Ps.總幹事麻煩將我們連絡e-mail address更正如下,thanks.
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